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Guida per Quiz Agente Immobiliare Milano e Lombardia

Quiz Agente Immobiliare Milano e Lombardia

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Quiz

1/10

0.75 Pt.0 Pt.-0.25 Pt.

Diritto civile e obbligazioni
Tizio e Caio concludono un contratto a esecuzione continuata. A un certo punto la prestazione di Caio diviene eccessivamente onerosa. Secondo quanto disposto dal Codice civile, Caio può domandare la risoluzione del contratto?
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
Sì, se l'eccessiva onerosità è avvenuta per il verificarsi di avvenimenti straordinari e imprevedibili e la sopravvenuta onerosità non rientra nell'alea normale del contratto
B.
No, in nessun caso
C.
Sì, ma solo se la sproporzione di valore tra le prestazioni supera il doppio
D.
Sì, anche se l'eccessiva onerosità è avvenuta per il verificarsi di avvenimenti prevedibili ma non se la sopravvenuta onerosità rientra nell'alea normale del contratto
E.
Sì, ma solo se si tratta di un'obbligazione di fare

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1 Pt.0 Pt.0 Pt.

Valutazione immobiliare
Quali documenti sono utili per la valutazione di un immobile residenziale?
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A.
Certificato di nascita del proprietario
B.
Planimetria dell'immobile
C.
Ricetta medica del proprietario

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0.75 Pt.0 Pt.-0.25 Pt.

Diritto tributario immobiliare - Imposte, tasse, agevolazioni prima casa e adempimenti fiscali
La somma dei redditi determinati secondo le diverse regole stabilite dal TUIR per ciascuna categoria di reddito, consente di ottenere:
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
L'imposta lorda dovuta.
B.
L'imposta netta dovuta.
C.
Il reddito complessivo.

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1 Pt.0 Pt.0 Pt.

Codice civile: diritti reali, proprietà, usufrutto, servitù e possesso
La servitù si trasferisce con il fondo dominante?
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
No, resta personale del vecchio proprietario
B.
Sì, segue il fondo dominante
C.
Solo se è prevista da un contratto separato
D.
Solo con l'autorizzazione del proprietario del fondo servente

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1 Pt.0 Pt.0 Pt.

Diritto commerciale: impresa, società, registro delle imprese e camere di commercio
Qual è la principale funzione del Registro delle imprese?
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1 risposta corretta
A.
Raccogliere i bilanci di tutti i cittadini
B.
Dare pubblicità legale agli atti e ai fatti relativi alle imprese
C.
Autorizzare l'apertura di ogni attività economica
D.
Sostituire il catasto nei rapporti immobiliari

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Privacy - Trattamento dei dati personali della clientela immobiliare
L'art. 39 d.lgs. 33/2013 prevede l'obbligo di trasparenza dell'attività di pianificazione e governo del territorio. In particolare stabilisce che le pubbliche amministrazioni pubblicano:
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
gli atti di governo del territorio con esclusione degli strumenti urbanistici di attuazione
B.
gli atti di governo del territorio con esclusione delle varianti urbanistiche
C.
gli atti di governo del territorio quali, tra gli altri, piani territoriali, piani di coordinamento, piani paesistici, strumenti urbanistici generali e di attuazione, nonché le loro varianti

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1 Pt.0 Pt.0 Pt.

Affitto di azienda - Oggetto, forma, successione nei contratti e obblighi delle parti
Il proprietario di un ristorante concede l’azienda in affitto. Tra i rapporti già in essere vi è un contratto di fornitura di bevande concluso per le esigenze ordinarie dell’esercizio, privo di carattere personale e senza una diversa pattuizione nel contratto di affitto. Qual è la conseguenza corretta?
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
Il contratto di fornitura si estingue e deve essere stipulato nuovamente dall’affittuario
B.
Il fornitore può rifiutare il subentro dell’affittuario fino alla scadenza del contratto originario
C.
L’affittuario subentra nel contratto di fornitura, salvo che le parti abbiano escluso tale effetto
D.
Il contratto prosegue esclusivamente tra il fornitore e il proprietario dell’azienda

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Comunione - Quote, uso del bene, amministrazione e scioglimento
Due fratelli sono comproprietari di un appartamento in parti uguali. Uno di essi vi abita stabilmente, impedendo all’altro di utilizzarlo senza un accordo. Quale affermazione applica correttamente la disciplina della comunione?
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
Il comproprietario che abita l’immobile può escludere l’altro, poiché ciascuno utilizza il bene in proporzione alla propria quota
B.
Ciascun comproprietario può servirsi del bene comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne pari uso
C.
L’utilizzo esclusivo è sempre legittimo quando il comproprietario detiene almeno la metà della proprietà
D.
L’altro comproprietario può ottenere l’uso dell’immobile soltanto dopo lo scioglimento della comunione

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1 Pt.0 Pt.0 Pt.

Credito fondiario - Finanziamenti garantiti da ipoteca immobiliare
Un istituto di credito propone un finanziamento della durata di quindici anni, garantito da ipoteca volontaria di primo grado su un immobile del cliente. In base alle caratteristiche indicate, quale qualificazione è corretta?
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
Si tratta di un ordinario finanziamento chirografario con garanzia personale
B.
Si tratta di un finanziamento fondiario, in quanto è di medio-lungo termine e garantito da ipoteca di primo grado su un immobile
C.
Si tratta necessariamente di un credito al consumo, poiché il debitore è una persona fisica
D.
Si tratta di un leasing immobiliare, poiché il rimborso avviene mediante rate periodiche

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Credito edilizio - Finanziamento della costruzione, ristrutturazione e recupero immobiliare
Nel finanziamento di una nuova costruzione, il contratto di mutuo prevede l’erogazione del capitale in più fasi, subordinate alla verifica dello stato di avanzamento dei lavori. Il mutuatario richiede invece l’intera somma al momento della stipula: quale comportamento è coerente con la struttura del finanziamento edilizio?
Seleziona la risposta
1 risposta corretta
A.
Erogare subito l’intero importo, poiché l’approvazione del mutuo rende irrilevante l’avanzamento dei lavori
B.
Erogare le somme progressivamente, dopo la verifica dei lavori eseguiti e della documentazione prevista
C.
Sospendere definitivamente il mutuo fino alla conclusione e al collaudo dell’edificio
D.
Convertire automaticamente il mutuo edilizio in un finanziamento personale senza vincoli di destinazione
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Info quiz:

  • Nome del quiz:Quiz Agente Immobiliare Milano e Lombardia
  • Numero totale di domande:5377
  • Numero di domande per il test:50
  • Punteggio di superamento:70%
  • Numero di argomenti:30 argomenti
Argomenti di studio:Numero di domande:
  • Affitto di azienda - Oggetto, forma, successione nei contratti e obblighi delle parti:73 domande
  • Agevolazioni finanziarie relative agli immobili - Requisiti, benefici e decadenza:69 domande
  • Antiriciclaggio - Adeguata verifica, conservazione, segnalazione e limiti all’uso del contante:82 domande
  • Catasto - Catasto fabbricati, catasto terreni, classamento, rendite, planimetrie e volture:284 domande
  • Codice civile: diritti reali, proprietà, usufrutto, servitù e possesso:114 domande
  • Comunione - Quote, uso del bene, amministrazione e scioglimento:65 domande
  • Condominio - Parti comuni, amministrazione, assemblea, regolamento, millesimi e spese:209 domande
  • Contratto di vendita - Preliminare, proposta, compravendita immobiliare e garanzie del venditore:112 domande
  • Credito edilizio - Finanziamento della costruzione, ristrutturazione e recupero immobiliare:76 domande
  • Credito fondiario - Finanziamenti garantiti da ipoteca immobiliare:75 domande
  • Diritto civile - Formazione, validità, efficacia, modificazione e scioglimento dei contratti:300 domande
  • Diritto civile e obbligazioni:100 domande
  • Diritto commerciale: impresa, società, registro delle imprese e camere di commercio:63 domande
  • Diritto tributario immobiliare - Imposte, tasse, agevolazioni prima casa e adempimenti fiscali:321 domande
  • Disciplina della professione di mediatore - Requisiti, incompatibilità, obblighi, provvigione e sanzioni:405 domande
  • Documentazione per la compravendita - Titolarità, provenienza, conformità catastale, urbanistica ed energetica:77 domande
  • Edilizia - Concessioni, autorizzazioni, licenze, SCIA, permesso di costruire e agibilità:415 domande
  • Finanziamenti immobiliari - Mutui, interessi, garanzie e piani di ammortamento:142 domande
  • Ipoteca - Costituzione, grado, effetti, rinnovazione e cancellazione:97 domande
  • Locazione immobiliare - Disciplina abitativa e a uso diverso, durata, recesso e sublocazione:125 domande
  • Mandato - Rappresentanza, poteri, obblighi e mandato a titolo oneroso:75 domande
  • Mediazione - Rapporto tra le parti, conclusione dell’affare, provvigione e responsabilità:212 domande
  • Mercato immobiliare agrario - Fondi rustici, domanda, offerta, prezzi e usi locali:72 domande
  • Mercato immobiliare urbano - Andamento, domanda, offerta, prezzi e usi locali:71 domande
  • Privacy - Trattamento dei dati personali della clientela immobiliare:968 domande
  • Registri immobiliari - Ispezioni ipotecarie, formalità pregiudizievoli e continuità delle trascrizioni:111 domande
  • Relazioni negoziali - Customer care, ascolto attivo, comunicazione e tecniche di negoziazione:68 domande
  • Trascrizione immobiliare - Atti soggetti, effetti, priorità e trascrizione del preliminare:95 domande
  • Urbanistica - Strumenti urbanistici, destinazioni d’uso, indici edificatori, vincoli e abusi:341 domande
  • Valutazione immobiliare:160 domande

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